Print 

Заделка ремонт и герметизация межпанельных швов ООО "АлтайАльпСервис"

Плюсы работы с нами:


 Не стесняйтесь звонить! по т. 8-923-753-14-85(старший менеджер). (мы работаем ежедневно, с 9 до 20 часов, включая выходные). Если у вас появилось желание заделать швы самостоятельно или вы не уверены в качестве работ выполненных другими фирмами, Вы можете обратится к нам за бесплатной консультацией. В любом случае наш менеджер проконсультирует вас: какие материалы лучше использовать, какую технологию использовать на что обращать внимание и т.д. Здесь действительно много ньюансов, которые могут быть критичны. 

 Откладывание срока утепления межпанельных швов приводит к распространению плесени в глубь панели. В таких случаях её очень сложно вывести.

 

Содержание

 1.  Гарантии.

 2.Цены.

 3. Краткий обзор технологии ремонта межпанельных швов.

 4. Этапы ремонта швов в панельных домах.

 5. Материалы используемые для заделки швов.

 6. Технология "Тёплый шов".

 7. Борьба с плесенью.

 8. Возможные дефекты швов панельных зданий.

9. Ремонт швов своими руками. 

10. Оценка стоимости работ с выездом специалиста на дом и этапы проведения герметизации. 

11. Ограничения по погодным условиям на проведение ремонта межпанельных швов. 

1. Наши гарантии на герметизацию швов.

Мы заключаем договор и даём гарантию на нашу работу:

 Примерно в 1% случаев требуется повторный выезд специалиста. Это связано с браком при строительстве дома, когда швы квартиры заказчика не изолированы, а связаны сквозным каналом со швами соседних квартир. Происходит задувание из неотремонтированных швов соседней квартиры.

2. Цены на ремонт межпанельных швов

 В цену входит работа, материалы, доставка и т.д. Это конечная цена.

  Ремонт по технологии «Теплый шов» - от 350 руб/м.пог.

Ремонт по технологии «пенополиуретан+цементно-песчаный раствор» - от 300 руб/м.пог.

3. Краткий обзор технологии ремонта межпанельных швов.

3.1. Заделка наружных швов цементно-песчаным раствором.

Самая дешовая технология. Утепление межпанельных швов заключается в нанесении слоя цементно-песчаного раствора поверх старого шва. Достоинство технологии — низкая стоимость. Недостатки — плохое сцепление материала с поверхностью, зачастую окрашенной. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает ввиду неудовлетворительного качества.

 

 

3.2. Заделка наружных швов слоем мастики.

Технология ремонта заключается в нанесении слоя мастики поверх старого шва. Достоинство технологии — опять же низкая стоимость. Недостатки — маленькая величина отношения количество материала / величина деформации, что приводит к разрывам и маленькому сроку службы, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает ввиду неудовлетворительного качества.

3.3. Заделка наружных швов по технологии «вилатерм+мастика»

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии — оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Недостатки — высокая стоимость, внутренняя полость шва остается незаполненной, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов. Наша компания по данной технологии не работает, так как стоимость сравнима со стоимостью технологии «Теплый шов», а качество — значительно хуже.

3.4. Заделка наружных швов по технологии «пенополиуретан+цементно-песчаный раствор» ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном и нанесении слоя цементно-песчаного раствора. Данная технология прописана в нормативных документах, поэтому ряд заказчиков вынуждены выбирать именно её.  Недостатки — плохое сцепление раствора с поверхностью. Отсутствие эластичности, как следствие — деформационные разрывы, трещины, отшелушивание при температурных деформациях панелей. Пенополиуретан — пористый материал с низким сопротивлением к продуванию. При наличии трещин в слое цементно-песчаного раствора, шов будет продуваться, эффект от ремонта швов будет минимален. Особенностью технологии является длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. На следующий день пена подрезается и наносится слой цементно-песчаного раствора. В виду того, что при заполнении пенополиуретаном шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается,шов остается не полностью заполненным, так как пенополиуретан расширяется в направлении наименьшего сопративления - он выходит наружу, а не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, что приводит к эффекту сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов.

 

3.5. Заделка наружных швов по технологии «монтажная пена+мастика» 

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва монтажной пеной, удалении излишков пены выступивших наружу,  нанесении слоя мастики.  Достоинство технологии — слой мастики предотвращает проникновение прямых сквозняков в квартиру, мастика эластична не разрывается при деформациях панелей - отсюда длительный срок службы. Недостатки —  длительный производственный процесс. В первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется монтажной пеной. На следующий день пена подрезается и наносится слой мастики. В виду того, что при заполнении монтажной пеной шов остается открытым, значительное количество пены выходит наружу и в дальнейщем срезается, шов остается не полностью заполненным, так как пена расширяется в направлении наименьшего сопративления - она выходит наружу, и не заполняет всю пустоту внутри шва, остаются пустые полости, по которым гуляет сквозняк.

 

 

3.6. Заделка наружных швов по технологии «Теплый шов»  ООО "АлтайАльпСервис"

Технология ремонта заключается во вскрытии и удалении материалов старого шва, заполнении шва пенополиуретаном, установке утеплителя «вилатерм» и нанесении слоя мастики. Достоинство технологии — оптимальная величина отношения количество материала / величина деформации, отсутствие деформационных разрывов, длительный срок службы. Производственный процесс выполняетсякак правило за один день, в первый этап шов вскрывается, очищается от старых материалов, заполняется пенополиуретаном. Почти сразу шов закрывается вилатермом. Вилатерм устанавливается плотно, с некоторым сжатием, так чтобы при расширении пенополиуретана он не выпал наружу. Таким образом при заполнении пенополиуретаном шов остается закрытым, при расширении пенополиуретан не выходит наружу, а проникает вглубь шва и заполняет все пустоты. Внутри шва, устраняются пустые полости, исчезает эффект сквозняка и задувания со стороны соседних, неотремонтированных швов.  Заключительный этап - нанесение слоя мастики, который защищает утеплитель от неблагоприятных воздействий окружающей среды и солнечной радиации. Недостатки — высокая стоимость. Данная технология является оптимальной по отношению цена / (качество+срок службы) .

 

3.7.  Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что залогом успешного утепления швов является сочетание сочетание двух факторов:

1. Применение в качестве наружного слоя эластичного, непродуваемого материала с хорошей адгезией к бетону - это позволит защитить шов от поперечного продувания. На данный момент хорошо зарекомендовали себя различного рода мастики. ЕСЛИ ШВЫ ПЕРВИЧНОЙ ГЕРМЕТИЗАЦИИ(ПРОВЕДЕННОЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ) РАЗРУШИЛИСЬ - ЭТО ГОВОРИТ О ПОЯВЛЕНИИ ДЕФОРМАЦИИ МЕЖДУ ПАНЕЛЯМИ(В ЗДАНИИ ДЛИННОЙ 90 метров ДЕФОРМАЦИЯ МОЖЕТ СОСТАВЛЯТЬ ДО 5 САНТИМЕТРОВ ПРИ ПЕРЕПАДАХ МЕЖДУ ЛЕТНИМИ И ЗИМНИМИ ТЕМПЕРАТУРАМИ ТАК КАК, БЕТОН, ТАКЖЕ КАК И ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ИМЕЕТ КОЭФФИЦИЕНТ ТЕМПЕРАТУРНОГО РАСШИРЕНИЯ). ПРОВОДИТЬ ГЕРМЕТИЗАЦИЮ В ТАКИХ ДОМАХ НЕЭЛАСТИЧНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ(раствор, бетон) БЕССМЫСЛЕННО.

2. Заполнение шва утеплителем на всю глубину, а не только наружной части - это гарантирует защиту от продольных сквозняков по шву, что очень важно так как компрессионные каналы между панелями связаны между собой, и разрушенные швы соседней квартиры могут вызвать промерзание углов в Вашей. Лучше всего показал себя в качестве заполнителя пенополиуретан. Возможны также варианты с утеплителями растительного происхождения(пакля, отходы льняного производства, шерсть), но нужно отдавать себе отчет, что такие материалы подвержены гниению - это значительно сократит срок их службы. Утепление швов по технологиям "пена+ мастика" и "пена+ раствор" не даёт заполнения шва на всю глубину:

 Только одна технология гарантирует заполнение шва пеной на всю глубину - это технология "Теплый шов". Достигается такой эффект путем закрытия шва вилатермом одновременно с запениваем. Установкой вилатерма мы добиваемся того, что пенополиуретану нет возможности "вылезти" из шва - он может расширяться только вглубь шва.

 

С особым вниманием нужно производить утепление швов на первом и последнем этаже дома. Для Барнаула это обычно первай и девятый или десятый этажи. Дело в том что швы этих квартир граничат, или вернее сказать стыкуются со швами подвала или технического этажа. Во время строительства дома  строители как правило не заботятся об утеплении нежилых помещений. В нашей практике были нередки случаи, когда абсолютно не утепленнный шов техэтажа или в подвала стыковался со швами квартиры. В этих случаях даже выполненный по всем технологиям ремонт швов не давал результата. так как в 30 см от ремонтируемого шва оставалось отверстие через которое выдувалось тепло из квартиры. Владельцам таких квартир  нужно понимать, что плохое состояние швов техэтажа и подвала будет влиять на утепление их собственной квартиры. 

 

4. Этапы проведения герметизации межпанельных швов в  панельных домах

Здесь мы рассмотрим только технологию «Теплый шов», так как 95% выполняемых нашей компанией работ исполняются по этой технологии.

Герметизация швов дома проводится с учетом соблюдения технологии нанесения герметика предписанных производителем материалов.

Этапы работы:

Учитывая востребованность услуги, наши промальпы ведут работы по герметизации всесезонно, не зависимо от погодных условий. Но есть одно исключение. В зимний период времени в полости межпанельного шва может скопиться значительное количество изморози, образующейся при кристализации водяного пара из теплого воздуха выдуваемого из квартиры. При герметизации такого шва снаружи произойдет таяние изморози и как следствие этого — появление сырости в углах комнаты. В таких случаях мы рекомендуем перенести ремонт на теплое время года.

Разберем еще ряд особенностей технологии «Теплый шов»:

1. На начальном этапе швы между панелями вскрываются и очищаются от старого утеплителя.

2. Пространство между панелями задувается пенополиуретаном, который, твердея, заполняет все пустоты. Еще до его застывания необходимо уложить в швы вилатерм – пустотелые трубки, имеющие плотную структуру. Этот вид утеплителя очень прост в установке и использовании. Главная особенность данной технологии заключается в том, что пенополиуретан многократно расширяясь при полимеризации создает давление внутри шва, под действием которого расширяется и заполняет даже самые незначительные пустоты.

3. Следующий этап – нанесение мастики на шов - лучше всего нанести специальный водоотталкивающий герметик. Практика показала, что в условиях сибирского климата лучшим вариантом является использование мастики Тенапласт латвийской фирмы Tenachem. К сожалению мастики Российских производителей значительно уступают по качеству, срок их эксплуатации не превышает пяти лет. При нанесении мастики специалист должен выдерживать соотношение толщина слоя мастики/ ширина шва в допустимых пределах, что очень сложно сделать малоквалифицированному мастеру - это является самой распространенной ошибкой при герметизации. При излишне толстом слое мастики сила температурной деформации будет выше силы сцепления мастики с панелью - в этом случае мастика попросту оторвется от панели. При слишком тонком нанесении слоя мастика не выдержит сжатия при понижении температуры и разорвется. Каждому специалисту нужно помнить, что отличительной особенностью всех полимеров является большая деформация при изменении температуры.

Данный метод  сегодня признан специалистами  отечественного рынка наиболее эффективным и имеет некоторые отличительные особенности, в сравнении с методами стандартной герметизации.

Так, мы наблюдаем  использование полиуретановой пены в первом описанном методе, и герметика с  утеплителем во втором. Полиуретановая пена имеет одно существенное отличие – благодаря ей стойкость конструкции к всевозможным внешним факторам (в том числе и воздействию химических компонентов), становится намного выше. Этот тип пены может также впитывать влагу в небольших количествах, жильцы квартиры навсегда забудут о сырости и сквозняках, чего достаточно сложно достигнуть, используя другие методы герметизации. При этом, правда, циркуляция воздуха в стенах прекратится, но температура в квартире повысится на несколько градусов.

Компания промышленного альпинизма "АлтайАльпСервис" так же проводит заделку швов в частных случаях. К примеру, для устранения промерзания и протечек балконов или лоджий (угловых, верхних) необходимо наружное нанесение герметика. Или при необходимости: герметизации стеклопакетов - удаление щелей между оконным проемом и рамой стеклопакета со стороны фасада.

5. Используемые материалы для герметизации швов.

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы.Мы используем их много лет, технология работы с ними отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

это прежде всего теплоизоляционный материал, как видно из его названия, но также обеспечивает звукоизоляцию и виброизоляцию. Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Вилатерм изготавливаемая на современном оборудовании , экологически чист, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Велотерм для заделки швов

Правильно уложенный велотерм

Тенапласт (Tenaplasts) высококачественныйгерметик Латвийской компании Tenachem, поставляющей свою продукцию во многие страны Западной Европы.

Назначение: 

Герметизация деформационных швов в строительных конструкциях с максимальной деформацией ± 15%. Герметизация стыков, трещин. Герметизация оконных и дверных рам, застекление. Приклеивание полистирольных плит.

Нанесение: 

Поверхность должна быть чистой, сухой. Мастика наносится при помощи шпателя или шприцеванием. Выравнивание производится шпателем или специальным инструментом. Разведение мастики не допускается. Не допускать попадания дождя на свеженанесенную мастику .

Интервал температур применения: 

От -40°С до +70°С.

Хранение: 

Гарантийный срок хранения 12 месяцев в заводской упаковке, при температуре не ниже 0°С и не выше +30°С.

Срок службы: 

От 7 до 10 лет (при толщине слоя герметика не менее 5 мм).

 

Монтажная пена 

Мы  используем профессиональную монтажную пену. При отрицательной температуре, мы применяем пену немецких производителей - лучше её на морозе нет. Её применение позволяет нам спокойно работать до -15 градусов.

 

 7. Борьба с плесенью.

Плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

 Если плесень не сильно распространилась:

1. Сначала необходимо устранить источник влаги - это в 99% случаях межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.

2. Просушить стены.  Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

 

8. Типовые дефекты межпанельных швов. 

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей. Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проемов. Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил. Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жесткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля. Глядя на изображения, сделанные с  ее использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

 

9. Заделка межпанельных швов своими руками. 

Не обязательно обращаться к специалистам, чтобы провести герметизацию панелей в жилом доме, особенно если ваша квартира находится на первом этаже. Вам понадобятся следующие инструменты и материалы:

- тура или лестница;

- 1-2 ведра мастики;

- вилотерм и  монтажная пена «Макрофлекс»;

- металлический шпатель  шириной 10 см;

- резиновый шпатель, с помощью которого вы будете разравнивать мастику в шве;

- нож, с помощью которого вы будете резать вилотерм;

Вам нужно выбрать тот вид герметизации, который наиболее подходит для здания. При первичной герметизации (проводимой при строительстве здания) швы между панелями заполняются специальной пеной, на нее укладывают утеплитель, а получившийся шов заделывают мастикой.

Вторичная герметизация проводится  двумя методами: с раскрытием шва или без него. Второй метод предусматривает нанесение нового слоя водонепроницаемого состава поверх уже имеющегося. Перед этим участок тщательно вычищают от грязи. Первый метод предусматривает полное удаление старого герметика, а если потребуется – края панелей зачищаются там, где произошли отслоения. Все имеющиеся щели и пустоты заполняются пеной, закрываются утеплителем и промазываются мастикой. Одно из основных условий качественно выполненной герметизации  – перед тем, как наносить завершающий слой герметика, проследите за чистотой и сухостью стыков. Заделка наружных швов панельного дома- дело очень ответственное и выполнять его нужно очень аккуратно. Если технология будет соблюдена, о повторной герметизации можно не беспокоиться очень долго.

 

10. Оценка стоимости работ с выездом специалиста на дом и этапы проведения герметизации швов.

Большинство случаев выезда специалиста не предусматривает, так как степень поврежденности наружных швов могут определить лишь промышленные альпинисты, вскрывшие  швы и увидевшие их состояние. Именно тогда и будут определены стоимость и продолжительность работ по герметизации, которые, в свою очередь, напрямую зависят от типа панельного дома и способа, который был использован при первичной герметизации швов.

 

11. Погодные ограничения на герметизацию межпанельных швов. 

Герметизация швов может быть осуществлена даже при температуре ниже нулевой (до -15 градусов по Цельсию), однако, например, в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели работа будет невозможна. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов  относится к  категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно  проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу. 

Если это необходимо, в работе мы используем строительные леса. Например, с их помощью можно добраться до мест, не приспособленных для работы методом промышленного альпинизма. При небольших объемах работ в таких местах иногда используют автовышку или высотную люльку. Наиболее оптимальный способ будет выбран после того, как специалисты определят примерную стоимость и объем работ. Заказать услуги по ремонту межпанельных швов Вы можете связавшись со старшим менеджером по телефону 8-923-753-14-85.